“Al was het maar voor een jaar geweest dan hadden we het nog gedaan”
Posted by admin | Posted in bijlpr, PR-bureaus | Posted on 27-10-2011
0
Delft, 27 oktober 2011 – Je bent een jonge, startende ondernemer met veel potentie. Succes ligt in het vizier. Maar waar vind je een passend onderkomen voor je bedrijfje, zonder dat je teveel geld kwijt bent? Mark Reiff (22) en Ad Oner (23) groeiden met hun webshop ‘ikhebeenbril.nl’, gespecialiseerd in zonnebrillen, letterlijk en figuurlijk uit hun studentenwoning. Via via werden ze geattendeerd op de mogelijkheden van tijdelijke kantoorruimte via Ad Hoc. Een kantorencomplex, gevestigd in een karakteristiek pand in de TU-wijk, nabij de rijksweg A13 in Delft beoordeelden ze als ideaal. En dus zetelen ze sinds dit voorjaar in een eigen ruimte in het pand. “Het gebouw heeft een identiteit van zichzelf om trots op te zijn.”
Het is een bekend probleem voor ondernemers in Delft en omgeving: het vinden van goed toegeruste bedrijfsruimte. Locatie, eisen waaraan het pand zelf moet voldoen en in veel gevallen de te betalen prijs zijn factoren die het vinden van een goede kantoorruimte geen eenvoudige opgave maken. “In het begin werkten we vanuit onze studentenwoning”, vertelt Mark Reiff. “Daar sloegen we ook onze voorraad zonnebrillen op. Maar al snel werd duidelijk dat we op zoek moesten naar een andere ruimte wanneer we én de voorraad wilden opslaan én echt goed gefocust wilden werken. Privé, onze studie Technische Natuurkunde en zaken moesten we van elkaar gaan scheiden.”
Enthousiast
Aanvankelijk huurde het duo een ruimte in een souterrain in Delft. Deze bleek echter al snel te prijzig voor hun status als startende ondernemers. Een bevriende ondernemer wees hen op Ad Hoc, gespecialiseerd in het beheer van leegstaande gebouwen. Zij introduceerde een kantorencomplex in de Delftse TU-wijk. Reiff en Oner waren meteen enthousiast. “De lage kosten, de mooie en grote ruimte die zowel als kantoor als ook voor de opslag kan dienen en de gunstig gelegen locatie gaven de doorslag: dit moesten we gewoon doen”, legt Oner uit.
Bedrijfsvoering
Tegelijkertijd werd ook de bedrijfsvoering verder aangescherpt. Nog efficiënter werken, het uitbesteden van de bestellingen en het uitbreiden van de salesactiviteiten maken dat in combinatie met de voordelen van de nieuwe bedrijfsruimte ‘ikhebeenbril.nl’ alleen maar harder groeit. “De kosten zijn laag genoeg om ook straks de wintermaanden, waarin we natuurlijk minder omzet draaien, goed te kunnen door komen”, verduidelijkt Reiff.
Karakteristiek pand
Daarbij komt dat het ook nog eens een prachtig karakteristiek pand is, benadrukken de twee. Oorspronkelijk huisde de Dienst Verkeer en Scheepvaart er, onderdeel van Rijkswaterstaat. Om leegstandsrisico’s te voorkomen worden delen van het pand benut als bedrijfsruimte. Ondernemingen kunnen zich er tegen een zeer schappelijke prijs vestigen. Enig risico voor hen: als het pand verkocht of herontwikkeld wordt moeten ze op korte termijn verhuizen. Inmiddels hebben zestien ondernemers er een onderkomen gevonden, vier units zijn nog ‘vrij’.
Geweldige uitstraling
Het feit dat ze, mocht het gebouw worden verkocht of herontwikkeld, moeten vertrekken zien ze niet als een probleem. Integendeel. “Al was het maar voor een jaar geweest dan hadden we het nog gedaan”, verzekert Reiff. Want naast alle genoemde voordelen heeft het gebouw een geweldige uitstraling en vindt er tussen de ondernemers een interessante kruisbestuiving plaats doordat men elkaar helpt waar nodig.
Leegstandsprobleem
Het tijdelijk aanbieden van bedrijfsruimten in het pand in de TU-wijk biedt bovendien een prima oplossing voor het leegstandsprobleem van kantoren. Uit onderzoek van de Technische Universiteit Delft bleek dat maar liefst de helft van de leegstaande kantoorgebouwen in Nederland herontwikkeld moet worden. Ad Hoc biedt een interessant alternatief door startende ondernemers vanuit leegstaande kantoorruimtes de huisvesting te verschaffen om door te kunnen groeien als onderneming. Maar ook de eigenaren van de gebouwen profiteren: de functie van hun gebouw blijft behouden en de dagelijkse aanwezigheid van ondernemers biedt bescherming tegen diverse leegstandsrisico’s.
